2020年1月の収益です。
更新遅れ遅れでしたが、やっと過去から現世に追いつきました。
そしてついにエクセルの表を貼付ける方法をマスターしました！
↓
| 物件 | 家賃・売電収入 | ローン返済 | 経費 | CF | |
| 1 | 戸建て物件B | ¥138,000 | ¥52,000 | ¥35,000 | ¥51,000 |
| 2 | 戸建て物件C | ¥276,000 | ¥188,000 | ¥50,000 | ¥38,000 |
| 3 | 戸建て物件C屋根太陽光 | ¥18,000 | ¥0 | ¥0 | ¥18,000 |
| 4 | ワンルーム物件D | ¥38,000 | ¥0 | ¥9,000 | ¥29,000 |
| 5 | 新築AP物件E | ¥348,000 | ¥190,000 | ¥165,000 | ¥-7,000 |
| 6 | 新築AP物件E太陽光 | ¥22,000 | ¥18,000 | ¥0 | ¥4,000 |
| その他不動産関連経費 | - | - | ¥10,000 | ¥-10,000 | |
| 1月合計 | ¥840,000 | ¥448,000 | ¥269,000 | ¥123,000 | |
| 2020年累計 | ¥840,000 | ¥448,000 | ¥269,000 | ¥123,000 | |
| 物件にかかる固定経費 | |||||
| 管理会社の管理手数料・・・家賃の3～5％＋消費税 | |||||
| 家賃の振込手数料・・・550円 | |||||
| 火災・地震・施設賠償保険・・・年間6万円程度 | |||||
| 固定資産税・・・年間10万円程度 | |||||
| 共有部の電気・水道代・・・2,000円程度 | |||||
| ネット回線代・・・1,100円/部屋 程度 | |||||
| その他不動産関連経費（大家の友人との食事会・交通費・業務関連書籍代など） | |||||
調べたらめちゃ簡単でした・・・・
面倒で1年間文章のみでやってましたが（今まで見づらくて、どーもすみません！）
案ずるより産むが易し
やはり挑戦する心を忘れると成長しませんね。
実は、前回の収支公開にTwitterで2いいねを頂いてやる気が起きました！
こんなブログ誰も見ていないであろうと思っていたのでメチャ嬉しいです。
ありがとうございます。
そして、またいいねを頂けるとそのたびにブログが進化する予定です。
1月は新築AP物件Eの土地の不動産取得税13万円！とほかの物件の固定資産税を食らって、かなりCFが少なく、これではきれいなお姉さんのいる店に行くことができません。
さらに後日、築AP物件Eの建物部分の不動産取得税が80万円ほど来るとの事で、今から
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
状態で、これでは今年中にお姉さんのいる店に行けるかどうか気が気でなりません。
ところで、最近契約した税理士さんとやり取していて、以前ネットで調べていて、これ経費で行けんじゃね？的な限りなく黒に近い、オフホワイトな経費がことごとくNGを食らって、もうネットなんか信じねー！と言う気持ちで一杯です。
最近まともに情報発信していなかったので、そろそろ皆様に役立てるような情報を発信していきたいと思います。
まもなく確定申告がスタートするので、しばらくはこのあたりのネタを発信していきます。
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