続・後編：入居者募集編に続き転勤でマイホームを賃貸に出して不動産投資を行い、セミリタイアを果たしたユキさんにお話をうかがいます。健美家の大家列伝をもろにパクッているシリーズになり、本家から連絡が来てビビっていますが、今回もマイホームを賃貸した話を伺いたいと思います。
■住宅ローンで購入したマイホームを転勤で賃貸に出しても報告しなくて良い？
雪子
前回の3回目の記事にしてやっと1軒目のマイホームを賃貸に出すまでのお話を聞くことができました。予定ではここまでを前編の1/3程度まで位と考えていたので、ペース的に9倍遅いのですがそれについてどう思われますか？
ユキ
関係の無い話はせずに早く本題に入りましょう。
雪子
ピキッ・・・。
前回大事な事を聞き損ねたのですが、マイホームを賃貸に出された後、住宅ローンを借りている金融機関にはその事を報告されたのでしょうか？
ユキ
いいえ、すぐにはしませんでした。この家を買った時の仲介の会社の社長に相談したのですが、転勤ならわざわざ言わなくても大丈夫。ただし金融機関からの郵便物が届くようにだけはしておかないといけない。というアドバイスだったので、郵便物の転送届だけ出しました。
ちなみに転送届の有効期間は1年なのですが、期限が切れる前に再度届を出すことにより、何年分でも転送可能です。先月5回目の転送届を出しました。
雪子
すぐにはしなかったとおっしゃいましたが、最終的には報告されたということでしょうか？
ユキ
はい。転勤先から2年後にまた転勤で戻ってきた時に住所変更を金融機関の窓口で行いました。転勤直後は報告しなくてもよいというアドバイスがあったのと、ビビッて言えなかったのと両方です。もう全部隠さずに打ち明けよう何度もしたけれど言えなかったです。
雪子
物件に届きそうな返済予定表が転送で空回りですね。窓口で住所変更を行った時は何か言われましたか？
ユキ
受付の女性に「あれ？住宅ローンを組まれてますよね？」と聞かれましたが「はい」と答えたら、お互いに何か言いたそうだけど飲み込んだ感じで、いつまでだって君は気づかないふりしてくれたねと思いました。
雪子
もうやです。私は疲れました。
変な言い回ししないでください。3部作なのでどうせあと1回やるつもりですよね。
これで完全に1軒目のお話は完結ですね。ところで今日は取材の時間を予定より遅らせて欲しいとの事でしたが、何かトラブルでもあったのでしょうか？
深刻な状況なら翌日でも対応しましたが・・・。
ユキ
明日はいよいよ日本政策金融公庫のマルケイ融資を受けるために、公庫とズブズブの商工会議所に面談に行かなくてはいけないので、どうしても今日の取材は明日にずらせなかったんです。
雪子
商工会議所へ提出する資料作りが押してしまったのでしょうか？
ユキ
いいえ、書類はすでに作っていたんですが、コストコの会員期限が今日までだったのを急遽思い出して解約に行っていました。しかも雨だったのでやたら混んでいて・・・
雪子
解約すると年会費が戻ってくるんですよね。相変わらずのコジ活ですが、ちゃんと年会費払っている他のお客さんやコストコに対し罪悪感は無いのでしょうか？
ユキ
たしかに僕はコストコにふさわしくない。そんな気がしたんだ。でも買いたい。買いたくてしかたない。
雪子
郷ひろみ3部作が今完結しました。ところで何をそんなに買いたいんですか？
ユキ
あそこは安くてたくさん入っている焼酎があるんです。
雪子
そんなにお飲みになるなら甲類の4Ｌのやつとか買われたらどうですか？どこでも売っていると思いますが・・・。
ユキ
こんなやつですよね。さすがにいくら毎日飲んでいて消費が激しかったとしても、これが家にあるって人としてダメというか何か一線超えてるような気がするんです。
雪子
おっと私の悪口はそこまでです。
ユキ
じゃあ今回はこの辺で・・・。今回もお読みいただき・・・
雪子
まだ今日はお勧めのご飯屋さんを聞いていません。
ユキ
毎回言わないといけないんですか？傾奇御麺 庄内宝町店のラーメンは美味しいです。福岡育ちなので豚骨以外はラーメンと思っていないのですが、ここだけは参りました。大阪の友人に教えたら5日連続で行きました。
雪子
また例のご友人ですか？皆勤賞でも狙ってるんでしょうか。大学時代の友達とお聞きしましたがどこでお会いされたのですか？
ユキ
バイト先の飲食店です。とにかくズボラで面倒くさがり屋だけど、それで逆に要領が良く仕事が出来る奴した。僕もかなり影響されて色々張り合いましたが一つも勝てませんでした。
例えばバイト先は制服があって出勤後に着替えるのですが、僕は着替えるのが面倒なので家から制服で通っていましたが、彼はいつも夜更かししていてバイトの時間ギリギリまで寝ていたいので、バイトの前日は制服を着て寝ていました。
雪子
ズボラの極みですね。一番凄かったエピソードを教えてください。
ユキ
彼の苗字は渡邊と言うんですが、名前を書くときに画数が多くて面倒だったらしく渡辺に改名しました。
雪子
同じ理由で同性の相手と結婚して奥さん側の姓にした人を知っています。
ユキ
へえ、結構あるんですね。珍しいケースと思っていましたが、よくある話みたいで今後はいちいち驚くほどの事でも無さそうですね。
ところで今日は雪子さんの方から脱線しまくってますがどうしたんですか？
雪子
取材開始が遅くなったのでちょっと一杯やっていたら今日開栓したビッグマンを空けてしまいました・・・もう眠いです。
ユキ
今回もお読みいただきありがとうございました。
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（取材執筆協力：ユキゴン）
