月別アーカイブ：2019年04月
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年4月の収益結果
ちょっと早いですが、ほぼ確定したので、4月分の結果報告です。 戸建て物件Aを売却し、手残りが約400万円。 新築アパートEを契約し、経費が約300万円。 （初回満室保障で来月から家賃収入発生です） 2 ...
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サラリーマンの不動産投資 サラリーマンをリタイア 収益結果 自宅賃貸の感想
マイホームからの家賃収入でアルファード購入！
軽自動車のワゴンRに乗り続け早１６年。調子が悪くなってきており、次回車検も間近・・・ 家賃収入が潤沢になってきたこともあり、車の買い替えを検討しました。 嫁さんと相談し、引き続き維持費を抑えるために、 ...
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サラリーマンの不動産投資 不動産投資セミナー 新築アパート投資
新築木造アパート 見学から融資決済・引き渡しまでの購入の流れはこうだ！
2020/5/2 アパート, お小遣い, こづかい, サラリーマン, ストレス, マイホーム, 不動産, 不動産投資, 会社, 住宅ローン, 大家, 学費, 生活費, 社畜, 老後, 融資, 貯金, 賃貸, 贅沢, 転勤, 辞めたい, 銀行
新築木造アパートを契約し、決済まで完了し、入金もありました。 僕の場合の、申し込みから入金までの流れは以下の通りでした。 １、アパート業者訪問 所要時間：約1時間 僕の資産状況や、他の物件の稼働状況な ...
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サラリーマンの不動産投資 転勤でマイホームを賃貸に出すリスク 銀行への説明
住宅ローンで購入した持ち家を、賃貸に出す事を報告した銀行から届いた書面の内容
2軒目の持ち家の融資先である某銀行へ、転勤による転居の報告後、転居届を出してから1か月半後に書面が届きました。 電話で最初に相談したら、賃貸に出すのは契約違反なので、一括返済しろと言われていたので、心 ...
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フラット35で購入した持ち家を、賃貸に出す時の住所変更届用紙 大公開！
フラット35へ電話で住所変更の報告後に、送られてきた住所変更届の用紙がコチラです！ 住所の変更届で聞かれる内容は以下の４つです。 １、転居先の住所・電話番号 ２、勤め先の住所・電話番号 （転勤・転職を ...
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サラリーマンの不動産投資 住宅ローン2軒目 転勤族のマイホーム購入 銀行への説明
2軒目、3軒目の住宅ローンを引きたいときの注意点とコツ
はじめに 一般的には不可能とされている、2軒目、3件目の住宅ローンですが、僕は融資を受ける事が出来ました。 その際の注意点やコツについての、僕の体験談と感想です。 銀行の探し方 現在住宅ローンの融資を ...
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税務署に確認した、自宅を賃貸に出したときの減価償却費の計算方法
はじめに 確定申告で減価償却費を計上することにより、節税が出来ますが、ただでさえややこしい計算方法が住んでいた自宅を賃貸に出した場合、かなり特殊で分かりにくいです。 賃貸に出した初年度の計算がとても複 ...
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年3月の収益結果
2019年3月収支 （千円単位で四捨五入） 1、戸建て物件A 家賃収入108,000円 ローン返済39,000円 経費6,000円 手残り63,000円（3月で売却） 2、戸建て物件B 家賃収入138 ...
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持ち家を売却するときに掛かる費用と戻ってくるお金
家を購入するときにも、土地・建物以外に色んな費用が掛かりましが、売却するときにも、購入時よりは少ないですが、色々と費用が掛かります。 今回１軒目の自宅を売却することになり、その時の費用は以下の通りでし ...