| 物件 | 家賃・売電収入 | ローン返済 | 経費 | CF | |
| 1 | 戸建て物件B | ¥138,000 | ¥52,000 | ¥23,000 | ¥63,000 |
| 2 | 戸建て物件C | ¥276,000 | ¥188,000 | ¥51,000 | ¥37,000 |
| 3 | 戸建て物件C屋根太陽光 | ¥31,000 | ¥0 | ¥0 | ¥31,000 |
| 4 | 新築AP物件E | ¥348,000 | ¥190,000 | ¥35,000 | ¥123,000 |
| 5 | 新築AP物件E太陽光 | ¥37,000 | ¥18,000 | ¥0 | ¥19,000 |
| 6 | 中古区分ファミリーマンションF | ¥65,000 | ¥0 | ¥24,000 | ¥41,000 |
| 7 | 新築AP物件G | ¥260,000 | ¥354,000 | ¥74,200 | ¥-168,200 |
| 8 | 新築AP物件G太陽光 | ¥63,000 | ¥38,000 | ¥27,000 | ¥-2,000 |
| 9 | 野立て太陽光Ｈ | ¥140,000 | ¥120,000 | ¥1,000 | ¥19,000 |
| 10 | その他不動産関連経費 | - | - | ¥0 | ¥0 |
| 7月合計 | ¥1,358,000 | ¥960,000 | ¥235,200 | ¥162,800 | |
| 2020年累計 | ¥17,493,000 | ¥5,272,000 | ¥1,596,400 | ¥10,624,600 |
物件にかかる固定経費
管理会社の管理手数料・・・家賃の3～5％＋消費税
家賃の振込手数料・・・550円
火災・地震・施設賠償保険・・・年間6万円程度
固定資産税・・・戸建て年間10万円、アパート20万円程度
共有部の電気・水道代・・・2,000円程度
ネット回線代・・・1,100円/部屋 程度
その他不動産関連経費
７月まとめ
- 固定資産税ラッシュで死亡・・・合計147,000円
- 空室アパートの客付け対策で、仲介管理会社へ10社飛び込み訪問 ⇒ 疲れて久々にうつ状態発症し1ヶ月ダウン
- 客付けできていないのに危機感が感じられないので、空室アパートの管理会社を変更
- コロナ融資 日本政策金融公庫・商工中金は撃沈、セーフティネットの信用保証は200万円融資獲得
- 宅建勉強
- 持続化補助金申し込み 30万円分
