先月までの収支に固定資産税を入れるのを忘れていましたので、今年1年分の固定資産税を累計の経費に算入しています。
2019年9月収支 (千円単位で四捨五入)
1、戸建て物件B 家賃収入138,000円 ローン返済52,000円 経費5,000円 手残り81,000円
2、戸建て物件C 家賃収入276,000円 ローン返済188,000円 経費15,000円 手残り73,000円
3、戸建て物件C太陽光 家賃収入29,000円 ローン返済0円 経費0円 手残り29,000円
4、ワンルーム物件D 家賃収入37,000円 ローン返済0円 経費9,000円 手残り28,000円
5、新築AP物件E 家賃収入348,000円 ローン返済190,000円 経費35,000円 手残り123,000円
6、その他不動産関連経費(大家の友人との食事会・交通費・本代など) 経費10,000円
合計 家賃収入828,000円 ローン返済430,000円 経費74,000円 手残り324,000円
2019年合計 家賃・礼金・売却収入10,985,000円 ローン返済2,879,000円 経費3,754,000円 手残り4,352,000円
先日決済したファミリー区分マンションを決済してリフォーム後に賃貸に出すと、毎月のキャッシュフローは+3.5万円。
法人で購入した新築アパートが竣工し(2月予定)、満室になればさらに毎月+13万円で合計48万円ほどのCFになります。
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