僕と同じ中流サラリーマンのみなさん！資産形成への取り組みはしているでしょうか？
情けないことに、僕は40歳になるまでほぼ貯金がなく、資産形成として行っていたことは、年末調整対策の月1万円の個人年金を掛けていた事くらいでした。
資産形成を行うにあたり、貯蓄よりは投資の方がより効果が高いですが、投資の素晴らしさはリターンの率も大きいこともありますが、それよりも複利効果の威力がすさまじく、あの天才アインシュタインも人類最大の発見は複利であると言ったくらいです。
貯蓄も金利があるので、複利にはなりますが、預金レベルの金利なら率が低すぎてインフレ率を下回り、お金を寝かせた分だけ物価上昇に対し、金利で殖える額が追い付かずに、相対的に損してしまいます。
投資はリスクもあるので、それに比べると「額」は絶対に減ることは無いですが・・・・
投資を行うなら、早いほど福利効果の恩恵にあずかれるので、早いに越したことはありません。
昔の自分に教えてやりたいです。
服、車、家賃、パチンコなんかに金を使わず、なるべく倹約して不動産を買っておけと。
そうすれば、今の年の頃にはもう働かなくてよかったのに・・・・
ココから先は、ちゃんと自分で勉強すれば、そこら中にあふれている誰でも買える物件で再現できる最低限の話だと思います。
それより良い物件を見つける力があったり、融資を引いて買い増していけるならもっと早いスピードで拡大が可能だと思います。
今の僕が、年代別の昔の自分へ伝えたい内容です。
25歳だったら
太陽光発電を1基購入 ⇒ 40歳から45歳まで毎年200万円の収入で合計1,000万円
それを元に不動産投資開始
30歳だったら
太陽光発電を2基購入 ⇒ 45歳から50歳まで毎年400万円の収入で合計2,000万円
それを元に現金で中古区分ワンルームを購入 実質利回り8％で年間160万円とFIT終了後の太陽光が年200万円（くらい？）で360万円
単身者で質素な暮らしなら、ストレスの無いたまのバイトレベルで生きていける
それまでに貯金して、新築アパートの頭金にして、1軒でも買えば安泰
35歳だったら
太陽光発電を2基購入 ⇒ 50歳から55歳まで毎年400万円の収入で合計2,000万円
それを元に現金で中古区分ワンルームを購入 実質利回り8％で年間160万円とFIT終了後の太陽光が年200万円（くらい？）で360万円
60歳まで働いて、年金を60歳からもらえれば、65歳まで働かなければいけない人より5年早くリタイア可能。
40歳だったら
太陽光発電を2基購入 ⇒ 55歳から60歳まで毎年400万円の収入で合計2,000万円
それを元に現金で中古区分ワンルームを購入 実質利回り8％で年間160万円とFIT終了後の太陽光が年200万円（くらい？）で360万円
年金を60歳からもらえれば、リタイア可能。
45歳だったら
太陽光発電を2基購入 ⇒ 60歳から65歳まで毎年400万円の収入で合計2,000万円
それを元に現金で中古区分ワンルームを購入 実質利回り8％で年間160万円とFIT終了後の太陽光が年200万円（くらい？）で360万円
年金がどうなろうと、まあ老後不安は無し
以上ざっくりですが、いけそうじゃないですか？
資産運用は数千万単位でやらないと、効果としては非常に小さいです。
不動産投資と、太陽光発電投資は融資を受けて購入可能なので、現金をチマチマ積み立てたり、運用したりするのとはリターンのレベルが違います。
普通にサラリーマンとして働いて稼いでいく人生とは、全く次元が違うと思う結果になると思います。
もし車・洋服・家賃やマイホームで贅沢せずに投資に回せるなら、より早く資産形成が可能です。
もちろん仕事が好きならそれを続けて、さらにプラスオン出来るので、相当なゆとりが生まれると思います。
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