不動産投資

2020年1月の収益です。 更新遅れ遅れでしたが、やっと過去から現世に追いつきました。 そしてついにエクセルの表を貼付ける方法をマスターしました！ ↓ 物件 家賃・売電収入 　ローン返済 　経費 CF ...

久々の更新です。 宅建の勉強でブログ更新する時間が取れませんでした・・・ 試験も2か月だけの詰め込みのためか33点しか取れず、また来年となりそうです。 （後で見直すと、取れるはずの問題で５問もミスって ...

先月までの収支に固定資産税を入れるのを忘れていましたので、今年1年分の固定資産税を累計の経費に算入しています。 2019年9月収支　（千円単位で四捨五入） 1、戸建て物件B　家賃収入138,000円　 ...

社畜サラリーマンをアーリーリタイアすることにしました！ と言っても、目標金額の月100万円の収入を達することなく、たかだか不動産の家賃収入手残り45万円での不安定なスタートです。 勤め先の会社に復帰し ...

持ち家　VS　賃貸　どっちが得なのか？という論争が終わることなく、幾度もネットやテレビで登場します。 得かどうかの話なら、掛け捨てみたいな家賃を払う賃貸の方が損に決まっています。 別の切り口でリスクが ...

不動産投資で懐に随分ゆとりが出てきました。 年も40代になり、ふと周りを見渡すと、人生の明暗がはっきり分かれています。 仕事が出来る人、出来ない人。 年相応にしっかり大人になっている人、いつまでも10 ...

新規設立法人で9,000万円の新築アパートの融資を申し込みました。 立地は某県の政令指定都市で、徒歩5分で、でかいイオンモールがあり、周りは戸建てだらけの治安が良さそうな閑静な住宅街です。 最寄り駅ま ...

法人成りして株式会社を立ち上げました。 手続きは余計な費用を掛けたくないのと、自力で出来そうだったので、作成した定款の確認以外自分一人でやりました。 準備として、会社設立関連のサイトにざっくり目を通し ...

フラット35を悪用した不動産投資が表沙汰になり、転勤以外で住宅ローンを使用して不動産投資をやるのは、一見もう不可能に見えます。 しかし、まだ手はあります。 ヤドカリというやり方で、最初は規模の小さい物 ...

これまで個人事業主でやってきた不動産賃貸業を法人化し、会社を設立することにしました！ 一般的に法人化は、収入が増えすぎたための節税対策として行いますが、残念ながら僕の場合は大幅減給でそう言う訳ではなく ...