投資

久々の更新です。 宅建の勉強でブログ更新する時間が取れませんでした・・・ 試験も2か月だけの詰め込みのためか33点しか取れず、また来年となりそうです。 （後で見直すと、取れるはずの問題で５問もミスって ...

住宅ローンの、借り方について非常に残念なパターンについてです。 １、頭金を入れる 住宅ローン減税が受けられる物件なら、フルローン（可能なら、諸費用や引っ越し代まで含めたオーバーローン）を組んで、10年 ...

新規設立法人で9,000万円の新築アパートの融資を申し込みました。 立地は某県の政令指定都市で、徒歩5分で、でかいイオンモールがあり、周りは戸建てだらけの治安が良さそうな閑静な住宅街です。 最寄り駅ま ...

フラット35を悪用した不動産投資が表沙汰になり、転勤以外で住宅ローンを使用して不動産投資をやるのは、一見もう不可能に見えます。 しかし、まだ手はあります。 ヤドカリというやり方で、最初は規模の小さい物 ...

これまで個人事業主でやってきた不動産賃貸業を法人化し、会社を設立することにしました！ 一般的に法人化は、収入が増えすぎたための節税対策として行いますが、残念ながら僕の場合は大幅減給でそう言う訳ではなく ...

2019年8月収支　（千円単位で四捨五入） 1、戸建て物件B　家賃収入138,000円　ローン返済52,000円　経費5,000円　手残り81,000円 2、戸建て物件C　家賃収入276,000円　ロ ...

2019年7月収支　（千円単位で四捨五入） 1、戸建て物件B　家賃収入138,000円　ローン返済52,000円　経費5,000円　手残り81,000円 2、戸建て物件C　家賃収入276,000円　ロ ...

僕と同じ中流サラリーマンのみなさん！資産形成への取り組みはしているでしょうか？ 情けないことに、僕は40歳になるまでほぼ貯金がなく、資産形成として行っていたことは、年末調整対策の月1万円の個人年金を掛 ...

金融庁の試算によると年金だけでは2000万円不足する！という件で盛り上がっていますが、いくら不足するかは家庭の事情により、全然変わってきますが、2,000万円という額にインパクトがあり、その単語が独り ...

はじめに 確定申告で減価償却費を計上することにより、節税が出来ますが、ただでさえややこしい計算方法が住んでいた自宅を賃貸に出した場合、かなり特殊で分かりにくいです。 賃貸に出した初年度の計算がとても複 ...