こんな疑問を解決します。
本記事の内容
・野立て太陽光発電投資
記事の信頼性
土地付き野立て太陽光発電を1基、太陽光パネルを屋根に載せたアパートを3棟保有しています。
現在のサラリーマンの環境
- 終身雇用の終了
- 残業は悪という風潮で、昇給も見込めない
- 国が老後は年金だけでは不足するので、自分で貯めろと言っている
- 税制改正によって会社員には厳しい時代が到来する
- 日本全体が副業解禁を推奨する流れ
- コロナ不況で失業の可能性・収入が不安
このような状況で、まだ何も手を打っていないのはヤバ過ぎます。
たとえ今の環境が良かったしても、業界情勢や経営者や上司が代わるだけで簡単にひっくり返ります。
まさに、コロナ禍の今それを感じている人も多いのではないでしょうか?
僕が前職で経験したこと
- 13年で管理職へ昇進
- 10名いる同格の管理職の中では2番目の評価
- 定年まで安泰を確信
- 上司が代わり、意見が合わないためパワハラが始まる
- うつ病を発症
- 1年休職して平社員へ降格
- そのまま退職
この記事では副業や資産運用を何もやっていないサラリーマン向けに、副業や投資・資産運用を比較し、安全に老後資金確保する方法について、わかりやすく解説していきます。
目次
サラリーマン向けの副業や資産運用
ここでは副業や投資・資産運用を比較し、それぞれの特性や難易度とリスク、どれくらい稼げるかという内容についてご紹介していきます。
サラリーマン向けの人気副業や資産運用
②:バイト(労働収入)
③:転売(せどり)
④:ココナラ・クラウド ワークス
⑤:ブログ・アフィリエイト
⑥:投資信託・株(長期保有)
⑦:不動産投資
①:株(短期売買)・FX・仮想通貨
難易度 | ★★★★★ |
期待月間収入 | マイナス数十万~数百万円 |
20年続けた場合の期待収入 | 破産&借金~数億円 |
働き方の柔軟性 | ◎ |
リスク | 破産&借金で人生を失う可能性大 |
誰もが一番最初に思いつく、大儲けする可能性のあるモノですが、一番やっちゃいけないヤツです。
資産的にも思考的にも手を出しても何の将来もありません。
賢いのは口座開設だけして、キャッシュバックをいただくことです。
数万円しか稼げませんが、労働収入よりはとても効率いいです。
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②:バイト(労働収入)
難易度 | ★☆☆☆☆ |
期待月間収入 | 1~5万円 |
20年続けた場合の期待収入 | 240~1,200万円 |
働き方の柔軟性 | ◯ |
リスク | 本業バレ |
副業でやりやすいバイト
・飲食店
・Uber Eats
・内職
これらの本質は労働収入なので、確実ではありますが、時間は取られて、体もキツイし、ストレスも溜まります。
所詮お小遣いレベルで、頑張った自分へのご褒美とか言ってすぐ使ってしまいそうです。
こんなキツイこと20年も続けられますか?僕は絶対イヤです。
基本的に、これを選ぶ人は一生経済的自由を得られません。
③:転売(せどり)
難易度 | ★★★☆☆ |
期待月間収入 | 1~10万円 |
20年続けた場合の期待収入 | 240~2,400万円 |
働き方の柔軟性 | ◎ |
リスク | 在庫、将来性 |
労働収入よりは効率よく稼げます。
しかし、仕入れの目利きや販売の知識が必要で、商品在庫を持つリスクがあり、いつまでせどりがうまくいく状況が続くか分からないです。
仕入れのレベルを上げていき、輸入やメーカー仕入れまでいけば、面白いと思いますが、そこまで事業を発展させないと、薄利多売で労働収入止まりです。
④:ココナラ・クラウド ワークス
難易度 | ★★☆☆☆ |
期待月間収入 | 1~5万円 |
20年続けた場合の期待収入 | 240~1,200万円 |
働き方の柔軟性 | ◎ |
リスク | スキルが必要 |
自分の得意なスキルを活かして稼ぐ方法です。
向いているスキル・仕事
・イラストレーター
・webデザイナー
・webライター
・エンジニア
・占い
・データ入力
最初は少ししか稼げなくても、労働収入でなく、「自分で稼ぐ」力が身につくので、非常におすすめです。
インターネット(スマホ1台)環境さえあれば、可能なため、男性女性関係なく、学生でも仕事ができ、高校生や主婦の方でもバリバリ稼いでいる人が多くいます。
(20万円以上稼いだら確定申告をお忘れなく・・・)
自ら稼ぐことにチャレンジするというこの行動が起こせれば、将来を大きく変えられる可能性があります。
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⑤:ブログ・アフィリエイト
難易度 | ★★★★★ |
期待月間収入 | 0~数百万円 |
20年続けた場合の期待収入 | 数万円~数億円 |
働き方の柔軟性 | ◎ |
リスク | スキルと根気が必要 |
まさに今僕が取り組んでいますが、2年で200時間やって1万円です。
今は毎日6時間作業で、何の成果も出なくてもこれを1年間続ける予定で、月に5万円稼げたら一旦目標達成です。
作業時間を時給換算すると、ほとんどの人が労働収入を選択すると思います。
軌道に乗れば不労所得で、5万円を超えてからの伸びは早いです。
サラリーマンがお金だけを目的に自分の時間を削ってやるには酷ですね。
ブログが好きなら向いています。
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⑥:投資信託・株(長期保有)
難易度 | ★★★☆☆ |
期待月間収入 | 数百円~数万円 |
20年続けた場合の期待収入 | 数万円~数千万円 |
働き方の柔軟性 | ◎ |
リスク | マイナスになる可能性あり |
レバレッジをかけず、長期で保有すると安定しますが、とにかく元手がいります。
おおよそ年間4%で運用出来るといわれていますが利益に20%の税金がかかります。
(ちなみに運用額の上限はありますが、利益に税金がかからないのがNISAです)
一般的に1,000万円以下の資産運用は額が少なすぎて意味がないと言われています。
しないよりはマシでしょうが、人生を変えるほどのインパクトはありません。
僕は銀行への付き合いで月5,000円の積み立てNISAを8ヶ月運用し(合計40,000円)、本日時点で利益295円。
運用額が少ないとこの程度です。
⑦:不動産投資
難易度 | ★★★☆☆ |
期待月間収入 | 数万円~数百万円 |
20年続けた場合の期待収入 | 数千万円~数億円 |
働き方の柔軟性 | ◎ |
リスク | ローンが支払えず破綻 |
最もおすすめしたいのが、不動産投資ですが、現在は金融機関の融資が締まりまくって、新規で始めるには自己資金が500万円くらい必要です。
また、クソ物件を買ってしまうと、入居が付かず、空室期間は返済が手出しになるリスクがあります。
基本的に向こうから売り込んできた物件や、収支を自分で計算出来ないなら買ってはいけません。
野立て太陽光発電投資
サラリーマンが最も手堅く、安全に不労所得を得られる野立て太陽光発電投資についてご紹介していきます。
野立て太陽光発電投資
②:おすすめの理由・メリット
③:デメリット・リスク
④:実際に運用しみた結果
①:太陽光発電投資の仕組み
太陽光発電投資の仕組み
- 信販会社の太陽光ローンで自己資金ゼロで導入
- 田舎で土安く日当たりの良い土地を取得(賃貸か購入)
- ソーラーパネルを設置(土地とセットで業者が手配)
- 太陽光で発電した電力を20年間固定の金額(FIT)で電力会社に買い取ってもらう
- 15年間は売電収入がローン返済を若干上回る程度
- 16年目から20年目までは売電額が丸々手元に残る
- 21年目以降は土地を購入しているなら、残った設備で売電継続可能(売電額は現時点で不明だが下がる見込み)
②:おすすめの理由・メリット
・融資を引くのでレバレッジがかかり、運用高が大きい
・不動産投資のような空室リスクがない
・買い取り額が20年固定で収支シミュレーションが立てやすい
・メンテナンスは業者が行い、不労所得
・リスクはほぼ保険で対応できるため、安全性が高い
・売電額に消費税が加算され、そのまま収入になる
・初めて事業を行う人は設備の消費税分(150~200万円)が還付される
・サラリーマンなら融資が下りやすい
・生活費を売電事業の経費(携帯代、視察の旅行代、情報収集の飲み会)として赤字にすると、サラリーマン給与の税金が還付される(節税)
僕は限界まで(2億4千万円)借りているので、2基目は無理でした。
まだ借りられる人がうらやましいです。
マイホームの屋根に載せるのも全然ありです。土地代がかからないから、土地から仕込むのに比べかなり有利です。
僕も持っているアパート3棟全てに載せていて、収入>返済です。
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③:デメリット・リスク
・パネルが劣化し発電量が下がっていく(シミュレーション織り込み済み)
・新規の申請ができないので、売り出し中の物件のみ。良い物件から無くなっていく。
・出力制御(売電が多すぎた場合買い取ってもらえない。保険で対応可能)
・故障での設備交換(シミュレーション織り込み済み)
・撤去費用(シミュレーション織り込み済み)
・昔に比べ買取価格が下がった(設備が進歩し、発電量が増えた上に安くなっていて、十分利益が出る)
将来的に発生する費用はすべてシミュレーションに組み込んであるので、収益の予測の精度は極めて高いのが特徴です。
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④:実際に運用しみた結果
今月中に野立て太陽光の稼働開始予定です。
アパートの屋根は2基稼働していますが、シミュレーション通りで2020年4月は予定以上の発電量です。
大家仲間に太陽光投資家がいて、まだ売電価格が高く利回りが良かった頃に野立て太陽光発電を、自分で作った会社で11基購入して、サラリーマンをリタイアした人がいます。
始める前に失敗談を質問しましたが、特に聞きませんでした。
もっと買っておけばよかったと後悔しています。
まとめ
いかがでしたか?
手残りが全然でない、新築ワンルームマンション投資なんかに比べ、野立て太陽光投資は投資初心者には安全で確実だと思います。
資料請求は無料なので、資料を見て、自分でシミュレーションを確認してみるといいと思います。
実際にやるつもりでシミュレーションをするだけで自分で稼ぐ力が身に付きます。
興味はあっても、無料なのに資料請求すらしない人がほとんどだと思います。
行動変えないと未来も変わるはずがありませんので、一生労働でお金の心配をしながら生きていくことになります。
人生うまくいっている人は、行動しています。
投資は危ないとか怪しい詐欺だとか決めつける人、興味はあって勉強はしているけど、行動をしていない人で人生上手くいっている人を見たことがありません。
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