年別アーカイブ:2018年
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自宅の収納スペースの大幅拡張 戸建て編 屋根裏部屋工事
まだ最初の自宅に住んでいた頃、収納スペースを広げる手段を検討しており、一案として庭に物置の設置を考えましたが、実家にある屋外の物置をイメージすると、玄関から遠く、雨の日出し入れが大変そうで、いまいちピ ...
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サラリーマンの給与だけではお先真っ暗 転勤で自宅を貸して不動産投資を
皆さんは仕事に見合った給料をもらえていると感じているでしょうか? 昇給額は見合った額でしょうか? 僕は全く感じません。一度だけサボりにサボって給料ドロボーモードに入った時以外は。 会社の利益にいくら貢 ...
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不動産投資 賃貸収益結果 自宅戸建て3戸 区分1戸 詳細公開
ここまでの収益結果をまとめてみます。 物件1 自宅A タイプ 戸建て 間取り 5LDK 広さ 104㎡ 築年数 41年 エリア 某政令指定都市 最寄り駅(中心地まで5分)から徒歩16分 駐 ...
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投資用の地方中古区分ワンルームマンション購入をした結果
築28年の投資用1R区分マンションを購入する事にしました。 諸費用込み410万円で実質利回り8.54%です。 支払は日本政策金融公庫から融資を受けてローン購入を検討していましたが、妻が現金一括で支払う ...
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購入することにした投資用の地方中古区分マンションの内容
家から車で15分。不動産業者と現地で待ち合わせ、出資者の妻と一緒に内見を行いました。 業者はよくある業界特有の胡散臭さはなく、誠実そうな感じの人でホッと一安心です。 エレベーターで最上階の8Fへ上がり ...
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自宅を賃貸した家賃収入でさらに不動産投資物件を追加購入できるか
妻の不動産投資用物件探しをネットで始めました。 サイトは不動産投資では最もメジャーな楽待というサイトです。 自宅を賃貸に出すと決めたころから、このサイトは何となく見ていましたが、実際に購入するつもりで ...
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住宅ローンで買った転勤先の3軒目マイホームは賃貸併用住宅
今回の記事は、フラット35を使って2世帯住宅を建てて、最終的に片方の部屋を貸し出して、賃貸併用住宅にした体験記です。 以前、マイホームを買ったのに、転勤になってしまい、賃貸に出したら家賃収入が入るよう ...
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住宅ローンの金利交渉 成功結果報告
時系列的にはさかのぼり、まだ自宅を賃貸に出す前の話です。 当時借りていた地銀からの住宅ローン金利が実質1.35%でした。 購入当時は、まだ不動産投資に対する知識も浅く、借入先の銀行を決めるたのも仲介不 ...
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家賃収入が入るようになり変わった事は・・・
家賃収入が入るようになり変わった事は・・・・ ”世界”が変わったかのように感じています。 前回記事内容の頃からは、実際数年経っていますが、現在は住宅ローンだけで3件の家を買い、貸している自宅の家賃収入 ...
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自宅を賃貸に出した時用 確定申告の準備 その1
来たる確定申告に向け準備に入りました。 人生初の確定申告です。とても面倒なイメージなので、先に準備しておこうと思い、早めに取り掛かりました。 一からの勉強だったので、なかなか大変でしたが、独学で簿記2 ...