住宅ローン
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した+@の収益結果 2020年1月
2020年1月の収益です。 更新遅れ遅れでしたが、やっと過去から現世に追いつきました。 そしてついにエクセルの表を貼付ける方法をマスターしました! ↓ 物件 家賃・売電収入 ローン返済 経費 CF ...
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年10月の収益結果
久々の更新です。 宅建の勉強でブログ更新する時間が取れませんでした・・・ 試験も2か月だけの詰め込みのためか33点しか取れず、また来年となりそうです。 (後で見直すと、取れるはずの問題で5問もミスって ...
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残念な住宅ローンの借り方、失敗 6パターン
住宅ローンの、借り方について非常に残念なパターンについてです。 1、頭金を入れる 住宅ローン減税が受けられる物件なら、フルローン(可能なら、諸費用や引っ越し代まで含めたオーバーローン)を組んで、10年 ...
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築40年越えの中古ボロマンションを500万円で購入しました。その訳は?
築40年越えの中古ボロマンションを500万円で購入しました。 丁度今、賃貸で住んでいるマンションの別の部屋が安く売りに出されていて、退職金も出る予定なので、それを原資に見込み、僕の会社名義で契約しまし ...
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持ち家 VS 賃貸 どっちが得なのか? 第二弾 持ち家のデメリット
持ち家 VS 賃貸 どっちが得なのか?について、 第二弾です。 持ち家のデメリットについて メリット・デメリットについては、要素の個数だけが取りざたされている事が多いですが、実際のコストに置き換えて考 ...
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持ち家 VS 賃貸 どっちが得なのか?
持ち家 VS 賃貸 どっちが得なのか?という論争が終わることなく、幾度もネットやテレビで登場します。 得かどうかの話なら、掛け捨てみたいな家賃を払う賃貸の方が損に決まっています。 別の切り口でリスクが ...
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住宅ローンを使った安全な不動産投資とは?
フラット35を悪用した不動産投資が表沙汰になり、転勤以外で住宅ローンを使用して不動産投資をやるのは、一見もう不可能に見えます。 しかし、まだ手はあります。 ヤドカリというやり方で、最初は規模の小さい物 ...
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年8月の収益結果
2020/5/2 こづかい, マイホーム, ローン, 不動産, 不動産投資, 住宅ローン, 区分マンション, 収入, 大家, 太陽光, 家賃, 家賃収入, 投資, 持ち家, 経費, 貸す, 賃貸, 返済
2019年8月収支 (千円単位で四捨五入) 1、戸建て物件B 家賃収入138,000円 ローン返済52,000円 経費5,000円 手残り81,000円 2、戸建て物件C 家賃収入276,000円 ロ ...
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フラット35の不正利用が次々と発覚!一括返済を免れるには?
ネットニュースで見ましたが、フラット35の不正利用に対し、本格的に調査が入っているようで、不動産投資に利用した事が次々と暴かれているようです。 対象者には一括返済をしてもらうと書いてあります。 最近あ ...
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年7月の収益結果と、収めた税金を取り戻す方法
2019年7月収支 (千円単位で四捨五入) 1、戸建て物件B 家賃収入138,000円 ローン返済52,000円 経費5,000円 手残り81,000円 2、戸建て物件C 家賃収入276,000円 ロ ...