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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した+@の収益結果 2020年1月
2020年1月の収益です。 更新遅れ遅れでしたが、やっと過去から現世に追いつきました。 そしてついにエクセルの表を貼付ける方法をマスターしました! ↓ 物件 家賃・売電収入 ローン返済 経費 CF ...
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社畜サラリーマンからアーリーリタイアして分かった事
社畜サラリーマンからアーリーリタイアして分かった事。というかリアイアしないと分からなかったであろう事がいくつかあります。 1、辞めたら再就職先もなく、人生詰んでしまう ⇒そんなことは無い。 同条件は無 ...
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持ち家 VS 賃貸 どっちが得なのか? 第二弾 持ち家のデメリット
持ち家 VS 賃貸 どっちが得なのか?について、 第二弾です。 持ち家のデメリットについて メリット・デメリットについては、要素の個数だけが取りざたされている事が多いですが、実際のコストに置き換えて考 ...
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持ち家 VS 賃貸 どっちが得なのか?
持ち家 VS 賃貸 どっちが得なのか?という論争が終わることなく、幾度もネットやテレビで登場します。 得かどうかの話なら、掛け捨てみたいな家賃を払う賃貸の方が損に決まっています。 別の切り口でリスクが ...
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新規設立法人で9,000万円の新築アパート融資を申し込んだ結果・・・
2020/5/2 アパート, こづかい, サラリーマン, リスク, 不動産, 不動産投資, 利回り, 収入, 大家, 太陽光, 家賃収入, 投資, 新築, 法人化, 物件, 社畜, 経費, 老後, 融資, 貸す, 賃貸, 転勤, 銀行
新規設立法人で9,000万円の新築アパートの融資を申し込みました。 立地は某県の政令指定都市で、徒歩5分で、でかいイオンモールがあり、周りは戸建てだらけの治安が良さそうな閑静な住宅街です。 最寄り駅ま ...
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年8月の収益結果
2020/5/2 こづかい, マイホーム, ローン, 不動産, 不動産投資, 住宅ローン, 区分マンション, 収入, 大家, 太陽光, 家賃, 家賃収入, 投資, 持ち家, 経費, 貸す, 賃貸, 返済
2019年8月収支 (千円単位で四捨五入) 1、戸建て物件B 家賃収入138,000円 ローン返済52,000円 経費5,000円 手残り81,000円 2、戸建て物件C 家賃収入276,000円 ロ ...
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フラット35の不正利用が次々と発覚!一括返済を免れるには?
ネットニュースで見ましたが、フラット35の不正利用に対し、本格的に調査が入っているようで、不動産投資に利用した事が次々と暴かれているようです。 対象者には一括返済をしてもらうと書いてあります。 最近あ ...
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規格型の賃貸併用住宅を格安で建てられる業者を発見!
以前、僕が自力で探して建てた賃貸併用住宅ですが、メゾネットの戸建て連棟タイプで、土地2,200万円+建物1,900万円+工事費(外構含む)1,200万円+諸費用300万円の合計5,600万円でした。 ...
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サラリーマンの不動産投資 転勤でマイホームを賃貸に出すリスク 銀行への説明
フラット35を使用した不動産投資 機構に転居報告していない人が絶対にやってはいけない3つのこと
フラット35の住宅ローンを使用して、物件を賃貸に出す不動産投資について、機構に転居報告していない人が、絶対にやってはいけない3つのことがあります。 住宅ローン減税を受けてはいけない 居住していないのに ...
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サラリーマンの不動産投資 物件売却 転勤でマイホームを賃貸に出すリスク 銀行への説明
フラット35投資利用 ほかの金融機関にアパートローンでの借り換えを相談したらどうなる?
フラット35の住宅ローンを、不正に投資利用した件を機構が調査しているみたいですが、今日読んだネットの記事によると、投資目的と認定された場合は一括返済を求められるので、至急他の金融機関へ不動産投資用のア ...