年別アーカイブ：2018年

僕は転勤を機に住宅ローンで購入したマイホームを賃貸に出し、サラリーマン大家になりましたが、まだマイホームを持っていなければ転勤族でなくても出来る方法があります。 前の記事でも書きましたが、フラット３５ ...

新築アパート業者のセミナーに参加してきました。 セミナーと言っても、物件の内覧と商談をマンツーマンで行う形式です。 目的は、アパートローンの融資を引いて、いつかサラリーマンを辞めてリタイアし、不動産業 ...

年収４００万円台のサラリーマンの老後は金銭面で惨めな事になりそうです。 うすうす分かってはいましたが、まだまだ先の事と思って、深く考えていませんでした。 不動産投資をするまでは・・・ これはまだ不動産 ...

ネットで調べた、サラリーマン大家の成功した話　その２ 転勤をするたびに自宅を購入しては、居住と賃貸を繰り返し、資産を増やした話 （サラリーマン大家　転勤でググると見つかると思います） まさに今僕が行っ ...

僕がここまで来るのに、ネットで色々と情報を調べてきましたが、特に役に立った内容を紹介したいと思います。 転勤は今回関係なしです。 サラリーマンが安全に大家を行い、資産を増やしていく話 （記事の場所忘れ ...

僕と同じ転勤族の友人にマイホーム購入を勧めてみました。 現在は社宅で半額の補助が出ていますが、5年経つと補助が無くなり、全額自己負担になるシステムです。 現在のマンション家賃８万円＋駐車場８，０００円 ...

転勤で自宅を貸す時に借手がつかないパターン。 １、家賃が高すぎる これは欲張るというよりも、注文住宅などで建築費が高すぎるため、住宅ローンの返済に合わせて家賃を設定してしまったパターンです。 僕の近所 ...

賃貸中の自宅について、不動産管理会社を通じて入居者からの連絡があったときの話です。 これまであった連絡は４件です。 1件目　カラーモニター付きのインターホンが映らなくなったとの事。 付き合いのあるリフ ...

せっかくマイホームを買ったのに転勤！ 賃貸に出したいけど住宅ローン返済中だから、出来ない？ こっそりやって銀行にばれたら一括返済？ ネットを調べるとよくこの質問と回答を見かけます。 ネット上で得られる ...

転勤でマイホームを賃貸に出す場合のリスクについて書いてみたいと思います。 １、金利上昇 ２、借り手がつかない ３、家賃減少 ４、修繕費 ５、入居者関連トラブル ６、保有中の土地値、物件価値の値下がり ...