年別アーカイブ：2019年

家を購入するときにも、土地・建物以外に色んな費用が掛かりましが、売却するときにも、購入時よりは少ないですが、色々と費用が掛かります。 今回１軒目の自宅を売却することになり、その時の費用は以下の通りでし ...

賃貸に出している持ち家を売却する際に、気を付けなければいけないことがあります。 それは売却益が出た場合の税金です。 自分で住んでいる自宅を売却する場合は、売却益３，０００万円までなら税金が免除されます ...

E社へ申し込んでいた新築アパートの融資の本決裁が僕の居住エリアの最大手の地銀で下りました。 物件価格５，６００万円、諸費用４００万円に対し、融資額５，７００万円の自己資金は３００万円です。 物件価格以 ...

同じテーブルの人たちと挨拶をして、話を聞くと、中古木造APを１棟持っている人、RCを１棟持っている人、数棟持っている専業大家（出た！本で読んだような人が本当にいるんだ！）の方たちでした。 専業大家の方 ...

大家の会なるものが各地に存在します。 何事もそうですが、特に不動産投資においては、成功を収めるにはメンター（師匠・指導者的なもの）の存在が不可欠と言われています。 不動産投資関連の本はたくさんあり、何 ...

1、戸建て物件A　家賃収入108,000円　ローン返済39,000円　経費6,000円　手残り63,000円 2、戸建て物件B　家賃収入138,000円　ローン返済52,000円　経費5,000円　手 ...

先日の某ネット銀行に引き続き、フラット35へ住所変更手続きを行いました。 フラット35は理由を問わず、住めなくなったら、住所変更手続きを行って、返済を継続して良いとの事で、返済が厳しくなったら賃貸に出 ...

最近仕事がしんどいです。 組織で働くことが向いていないので、毎日苦痛の連続です。 楽しめずに働けないので、やらされ感満載で、おのずと成果も出ません。 なので怒られて、評価給料下げられ、ますます面白くな ...

今後過去の分もさかのぼって収支を公開していきます。 2019年1月収支　（千円単位で四捨五入） 戸建て物件A　家賃収入　108,000円　ローン返済　39,000円　経費　6,000円　手残り　63, ...

先日新築アパート業者であるE社の新築アパート内覧会が会社の近くで開かれていたので、仕事帰りに見学に行ってみました。 素晴らしくおしゃれで機能的な間取りで、ぜひ住んでみたいと思わせるような部屋でした。 ...