利回り
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残念な住宅ローンの借り方、失敗 6パターン
住宅ローンの、借り方について非常に残念なパターンについてです。 1、頭金を入れる 住宅ローン減税が受けられる物件なら、フルローン(可能なら、諸費用や引っ越し代まで含めたオーバーローン)を組んで、10年 ...
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新規設立法人で9,000万円の新築アパート融資を申し込んだ結果・・・
2020/5/2 アパート, こづかい, サラリーマン, リスク, 不動産, 不動産投資, 利回り, 収入, 大家, 太陽光, 家賃収入, 投資, 新築, 法人化, 物件, 社畜, 経費, 老後, 融資, 貸す, 賃貸, 転勤, 銀行
新規設立法人で9,000万円の新築アパートの融資を申し込みました。 立地は某県の政令指定都市で、徒歩5分で、でかいイオンモールがあり、周りは戸建てだらけの治安が良さそうな閑静な住宅街です。 最寄り駅ま ...
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サラリーマンの不動産投資 サラリーマンの太陽光発電投資 サラリーマンをリタイア 太陽光発電投資
2,000万円の太陽光発電2基目を契約しました!消費税還付で175万円戻ってきます。
FIT(固定価格買取制度)が来年度で終了するので、駆け込みで2基目を契約しました。 6/14時点の申し込みで稼働予定が11~12月なので、2019年度の買い取り単価14円に消費税(恐らく10%に増税さ ...
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サラリーマンの太陽光発電投資 収益結果 学費、老後資金、将来について
FIT 固定価格買取制度終了!太陽光発電はどうなるのか?
2020年度まででFIT(固定価格買取制度)が終了するようです。 yahooニュースのコメント欄に、勘違いした見当外れな内容がたくさん書かれています。 国家的詐欺とか、楽して金儲けしようとしてた奴ざま ...
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2,000万円の野立て太陽光発電を契約しました!そのときの注意点
初めて野立て太陽光発電を契約しました。 その時に注意した点についてです。 細かいことを書き出すと大量になるので、そこは専門のサイトを見た方が良いと思います。 専門サイトにあまり記載されていない気がする ...
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賃貸に出した持ち家を売るときの注意点
賃貸に出している持ち家を売却する際に、気を付けなければいけないことがあります。 それは売却益が出た場合の税金です。 自分で住んでいる自宅を売却する場合は、売却益3,000万円までなら税金が免除されます ...
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新築アパートの融資が下りました!融資条件は?フルローンは出るのか?
2020/5/2 アパート, オーバーローン, フルローン, ローン, 不動産, 不動産投資, 利回り, 収入, 家賃, 家賃収入, 新築, 物件, 管理会社, 自己資金, 融資, 貯金, 返済, 金利, 銀行
E社へ申し込んでいた新築アパートの融資の本決裁が僕の居住エリアの最大手の地銀で下りました。 物件価格5,600万円、諸費用400万円に対し、融資額5,700万円の自己資金は300万円です。 物件価格以 ...
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不動産投資 1棟新築アパートの申し込み 利回りや経費・手残りは?
先日新築アパート業者であるE社の新築アパート内覧会が会社の近くで開かれていたので、仕事帰りに見学に行ってみました。 素晴らしくおしゃれで機能的な間取りで、ぜひ住んでみたいと思わせるような部屋でした。 ...
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新築アパート投資の業者を訪問して話を聞いた結果
新築アパートの建築業者を訪問し、話を聞いて回る事にしました。 ネットで検索し、住みたいと思うような間取りや内装のアパートを建築している業者を調べ、仕事の合間や休みの日を使って4軒訪問しました。 A社 ...
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ボロ戸建て投資 リフォーム見積もりで収支の試算をしたところ・・・
ボロ戸建てリフォームを見積もりが出ました。床・壁・天井、水回り、駐車場造成工事を行い、新築と変わらない程度にピカピカにして700万円との事。 物件価格が450万円で、購入諸費用50万円としても1200 ...