マイホーム
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サラリーマンの不動産投資 転勤でマイホームを賃貸に出すリスク 銀行への説明
住宅ローンで購入した持ち家を、賃貸に出す事を報告した銀行から届いた書面の内容
2軒目の持ち家の融資先である某銀行へ、転勤による転居の報告後、転居届を出してから1か月半後に書面が届きました。 電話で最初に相談したら、賃貸に出すのは契約違反なので、一括返済しろと言われていたので、心 ...
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フラット35で購入した持ち家を、賃貸に出す時の住所変更届用紙 大公開!
フラット35へ電話で住所変更の報告後に、送られてきた住所変更届の用紙がコチラです! 住所の変更届で聞かれる内容は以下の4つです。 1、転居先の住所・電話番号 2、勤め先の住所・電話番号 (転勤・転職を ...
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サラリーマンの不動産投資 住宅ローン2軒目 転勤族のマイホーム購入 銀行への説明
2軒目、3軒目の住宅ローンを引きたいときの注意点とコツ
はじめに 一般的には不可能とされている、2軒目、3件目の住宅ローンですが、僕は融資を受ける事が出来ました。 その際の注意点やコツについての、僕の体験談と感想です。 銀行の探し方 現在住宅ローンの融資を ...
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税務署に確認した、自宅を賃貸に出したときの減価償却費の計算方法
はじめに 確定申告で減価償却費を計上することにより、節税が出来ますが、ただでさえややこしい計算方法が住んでいた自宅を賃貸に出した場合、かなり特殊で分かりにくいです。 賃貸に出した初年度の計算がとても複 ...
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持ち家を売却するときに掛かる費用と戻ってくるお金
家を購入するときにも、土地・建物以外に色んな費用が掛かりましが、売却するときにも、購入時よりは少ないですが、色々と費用が掛かります。 今回1軒目の自宅を売却することになり、その時の費用は以下の通りでし ...
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年2月の収益結果
1、戸建て物件A 家賃収入108,000円 ローン返済39,000円 経費6,000円 手残り63,000円 2、戸建て物件B 家賃収入138,000円 ローン返済52,000円 経費5,000円 手 ...
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フラット35で購入した家から引っ越しをする事を金融機関へ報告したら どうなったか?
先日の某ネット銀行に引き続き、フラット35へ住所変更手続きを行いました。 フラット35は理由を問わず、住めなくなったら、住所変更手続きを行って、返済を継続して良いとの事で、返済が厳しくなったら賃貸に出 ...
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社畜 不動産投資でサラリーマンリタイアしたい
最近仕事がしんどいです。 組織で働くことが向いていないので、毎日苦痛の連続です。 楽しめずに働けないので、やらされ感満載で、おのずと成果も出ません。 なので怒られて、評価給料下げられ、ますます面白くな ...
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住宅ローンで賃貸併用住宅 建設計画開始
2020/5/2 サラリーマン, マイホーム, リスク, ローン, 不動産, 不動産投資, 会社, 住宅ローン, 収入, 家賃収入, 持ち家, 物件, 老後, 自宅, 融資, 貸す, 賃貸, 辞めたい
昨日の募集に早速申し込みがあり、いったん今回の賃貸併用住宅購入指南は締め切らせていただきます! 応募者は知人ですが・・・ やっと僕の話をやってみる気になったそうです。 まずは土地探しから始めています。 ...