返済
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持ち家を売却するときに掛かる費用と戻ってくるお金
家を購入するときにも、土地・建物以外に色んな費用が掛かりましが、売却するときにも、購入時よりは少ないですが、色々と費用が掛かります。 今回1軒目の自宅を売却することになり、その時の費用は以下の通りでし ...
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賃貸に出した持ち家を売るときの注意点
賃貸に出している持ち家を売却する際に、気を付けなければいけないことがあります。 それは売却益が出た場合の税金です。 自分で住んでいる自宅を売却する場合は、売却益3,000万円までなら税金が免除されます ...
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新築アパートの融資が下りました!融資条件は?フルローンは出るのか?
2020/5/2 アパート, オーバーローン, フルローン, ローン, 不動産, 不動産投資, 利回り, 収入, 家賃, 家賃収入, 新築, 物件, 管理会社, 自己資金, 融資, 貯金, 返済, 金利, 銀行
E社へ申し込んでいた新築アパートの融資の本決裁が僕の居住エリアの最大手の地銀で下りました。 物件価格5,600万円、諸費用400万円に対し、融資額5,700万円の自己資金は300万円です。 物件価格以 ...
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年2月の収益結果
1、戸建て物件A 家賃収入108,000円 ローン返済39,000円 経費6,000円 手残り63,000円 2、戸建て物件B 家賃収入138,000円 ローン返済52,000円 経費5,000円 手 ...
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年1月の収益結果
今後過去の分もさかのぼって収支を公開していきます。 2019年1月収支 (千円単位で四捨五入) 戸建て物件A 家賃収入 108,000円 ローン返済 39,000円 経費 6,000円 手残り 63, ...
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不動産投資 1棟新築アパートの申し込み 利回りや経費・手残りは?
先日新築アパート業者であるE社の新築アパート内覧会が会社の近くで開かれていたので、仕事帰りに見学に行ってみました。 素晴らしくおしゃれで機能的な間取りで、ぜひ住んでみたいと思わせるような部屋でした。 ...
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新築アパート投資の業者を訪問して話を聞いた結果
新築アパートの建築業者を訪問し、話を聞いて回る事にしました。 ネットで検索し、住みたいと思うような間取りや内装のアパートを建築している業者を調べ、仕事の合間や休みの日を使って4軒訪問しました。 A社 ...
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不動産投資のために中古戸建購入検討
2020/5/2 アパート, マンション, リフォーム, 不動産, 不動産投資, 中古, 住宅ローン, 入居者, 利回り, 区分マンション, 家賃, 家賃収入, 物件, 融資, 貯金, 賃貸, 返済, 銀行
自己資金も貯まってきたので、次の投資物件を検討しています。 不動産投資には色々なパターンがあり、それぞれ特色が違います。 また、属性によっても、合う合わない(可能、不可能)があります。 1、中古RCマ ...
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転勤族でなくても出来る住宅ローンを使ったサラリーマンの不動産投資
2019/3/26 お小遣い, こづかい, サラリーマン, マイホーム, リタイア, ローン, 不動産投資, 住宅ローン, 収入, 大家, 持ち家, 新築, 物件, 自宅, 融資, 貸す, 賃貸, 転勤, 返済, 銀行
僕は転勤を機に住宅ローンで購入したマイホームを賃貸に出し、サラリーマン大家になりましたが、まだマイホームを持っていなければ転勤族でなくても出来る方法があります。 前の記事でも書きましたが、フラット35 ...
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新築アパートセミナー参加 将来リタイヤは可能か?
新築アパート業者のセミナーに参加してきました。 セミナーと言っても、物件の内覧と商談をマンツーマンで行う形式です。 目的は、アパートローンの融資を引いて、いつかサラリーマンを辞めてリタイアし、不動産業 ...