アパート
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フラット35で賃貸併用住宅を建てたときの失敗
僕がフラット35で賃貸併用住宅を建てたときは、土地とハウスメーカーを自分で探したのですが、いくつか失敗がありましたので、もう同じ失敗を誰もしないように記事にして共有したいと思います。 賃貸併用住宅（賃 ...
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サラリーマンの不動産投資 物件売却 転勤でマイホームを賃貸に出すリスク 銀行への説明
フラット35投資利用 ほかの金融機関にアパートローンでの借り換えを相談したらどうなる？
フラット35の住宅ローンを、不正に投資利用した件を機構が調査しているみたいですが、今日読んだネットの記事によると、投資目的と認定された場合は一括返済を求められるので、至急他の金融機関へ不動産投資用のア ...
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サラリーマンの不動産投資 サラリーマンをリタイア サラリーマン大家の成功体験談 収益結果 学費、老後資金、将来について 新築アパート投資 自宅賃貸の感想
初心者向け 経験者が語る不動産投資の開始から成功までのロードマップ 問題点やその時々の心境、収入の状態などを解説
2020/5/2 アパート, サラリーマン, リタイア, リタイヤ, ローン, 不動産, 不動産投資, 収入, 大家, 学費, 家賃, 家賃収入, 物件, 融資, 賃貸, 贅沢, 辞めたい, 返済, 銀行
不動産投資をしていく上での、ロードマップとその時々の問題点や心境などを（経験上で）簡単に解説したいと思います。 マイホームの購入も同じような流れになると思います。 レベル１、スタート 行動 サラリーマ ...
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サラリーマンの不動産投資 不動産投資セミナー 新築アパート投資
新築木造アパート 見学から融資決済・引き渡しまでの購入の流れはこうだ！
2020/5/2 アパート, お小遣い, こづかい, サラリーマン, ストレス, マイホーム, 不動産, 不動産投資, 会社, 住宅ローン, 大家, 学費, 生活費, 社畜, 老後, 融資, 貯金, 賃貸, 贅沢, 転勤, 辞めたい, 銀行
新築木造アパートを契約し、決済まで完了し、入金もありました。 僕の場合の、申し込みから入金までの流れは以下の通りでした。 １、アパート業者訪問 所要時間：約1時間 僕の資産状況や、他の物件の稼働状況な ...
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賃貸に出した持ち家を売るときの注意点
賃貸に出している持ち家を売却する際に、気を付けなければいけないことがあります。 それは売却益が出た場合の税金です。 自分で住んでいる自宅を売却する場合は、売却益３，０００万円までなら税金が免除されます ...
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新築アパートの融資が下りました！融資条件は？フルローンは出るのか？
2020/5/2 アパート, オーバーローン, フルローン, ローン, 不動産, 不動産投資, 利回り, 収入, 家賃, 家賃収入, 新築, 物件, 管理会社, 自己資金, 融資, 貯金, 返済, 金利, 銀行
E社へ申し込んでいた新築アパートの融資の本決裁が僕の居住エリアの最大手の地銀で下りました。 物件価格５，６００万円、諸費用４００万円に対し、融資額５，７００万円の自己資金は３００万円です。 物件価格以 ...
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大家仲間が欲しくて、大家の会へ入会した結果 後編
同じテーブルの人たちと挨拶をして、話を聞くと、中古木造APを１棟持っている人、RCを１棟持っている人、数棟持っている専業大家（出た！本で読んだような人が本当にいるんだ！）の方たちでした。 専業大家の方 ...
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フラット35で購入した家から引っ越しをする事を金融機関へ報告したら どうなったか？
先日の某ネット銀行に引き続き、フラット35へ住所変更手続きを行いました。 フラット35は理由を問わず、住めなくなったら、住所変更手続きを行って、返済を継続して良いとの事で、返済が厳しくなったら賃貸に出 ...
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不動産投資 １棟新築アパートの申し込み 利回りや経費・手残りは？
先日新築アパート業者であるE社の新築アパート内覧会が会社の近くで開かれていたので、仕事帰りに見学に行ってみました。 素晴らしくおしゃれで機能的な間取りで、ぜひ住んでみたいと思わせるような部屋でした。 ...
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ボロ戸建て投資 リフォーム見積もりで収支の試算をしたところ・・・
ボロ戸建てリフォームを見積もりが出ました。床・壁・天井、水回り、駐車場造成工事を行い、新築と変わらない程度にピカピカにして７００万円との事。 物件価格が４５０万円で、購入諸費用５０万円としても１２００ ...