収入
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サラリーマンの不動産投資 サラリーマンをリタイア 収益結果 自宅賃貸の感想
マイホームからの家賃収入でアルファード購入!
軽自動車のワゴンRに乗り続け早16年。調子が悪くなってきており、次回車検も間近・・・ 家賃収入が潤沢になってきたこともあり、車の買い替えを検討しました。 嫁さんと相談し、引き続き維持費を抑えるために、 ...
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税務署に確認した、自宅を賃貸に出したときの減価償却費の計算方法
はじめに 確定申告で減価償却費を計上することにより、節税が出来ますが、ただでさえややこしい計算方法が住んでいた自宅を賃貸に出した場合、かなり特殊で分かりにくいです。 賃貸に出した初年度の計算がとても複 ...
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新築アパートの融資が下りました!融資条件は?フルローンは出るのか?
2020/5/2 アパート, オーバーローン, フルローン, ローン, 不動産, 不動産投資, 利回り, 収入, 家賃, 家賃収入, 新築, 物件, 管理会社, 自己資金, 融資, 貯金, 返済, 金利, 銀行
E社へ申し込んでいた新築アパートの融資の本決裁が僕の居住エリアの最大手の地銀で下りました。 物件価格5,600万円、諸費用400万円に対し、融資額5,700万円の自己資金は300万円です。 物件価格以 ...
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年2月の収益結果
1、戸建て物件A 家賃収入108,000円 ローン返済39,000円 経費6,000円 手残り63,000円 2、戸建て物件B 家賃収入138,000円 ローン返済52,000円 経費5,000円 手 ...
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住宅ローンの持ち家を転勤で賃貸に出した2019年1月の収益結果
今後過去の分もさかのぼって収支を公開していきます。 2019年1月収支 (千円単位で四捨五入) 戸建て物件A 家賃収入 108,000円 ローン返済 39,000円 経費 6,000円 手残り 63, ...
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不動産投資 1棟新築アパートの申し込み 利回りや経費・手残りは?
先日新築アパート業者であるE社の新築アパート内覧会が会社の近くで開かれていたので、仕事帰りに見学に行ってみました。 素晴らしくおしゃれで機能的な間取りで、ぜひ住んでみたいと思わせるような部屋でした。 ...
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ボロ戸建て投資 リフォーム見積もりで収支の試算をしたところ・・・
ボロ戸建てリフォームを見積もりが出ました。床・壁・天井、水回り、駐車場造成工事を行い、新築と変わらない程度にピカピカにして700万円との事。 物件価格が450万円で、購入諸費用50万円としても1200 ...
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住宅ローンで賃貸併用住宅 建設計画開始
2020/5/2 サラリーマン, マイホーム, リスク, ローン, 不動産, 不動産投資, 会社, 住宅ローン, 収入, 家賃収入, 持ち家, 物件, 老後, 自宅, 融資, 貸す, 賃貸, 辞めたい
昨日の募集に早速申し込みがあり、いったん今回の賃貸併用住宅購入指南は締め切らせていただきます! 応募者は知人ですが・・・ やっと僕の話をやってみる気になったそうです。 まずは土地探しから始めています。 ...
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賃貸併用住宅で老後資産を手に入れる
2020/5/2 サラリーマン, マイホーム, リスク, リタイア, リタイヤ, 不動産, 不動産投資, 会社, 住宅ローン, 入居者, 収入, 学費, 家賃, 家賃収入, 新築, 老後, 自宅, 貯金, 貸す, 賃貸
現在、僕は新築で建てた賃貸併用住宅に住んでいます。 壁を隔てた隣に、入居者が住んでいて、その方の家賃と屋根につけた太陽光発電パネルの収入で、この建物の住宅ローンを支払っており、手出しは0どころか、毎月 ...
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サラリーマンをアーリーリタイアした後の生活 その2
サラリーマンをアーリーリタイアした後の生活を妄想する続きです。 宝くじにもし当たったら~的な話でなく、現在、給料と同等の、家賃収入からローンを引いた手残りがあり、将来リタイヤできる可能性がゼロでないの ...