銀行
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持ち家を売却するときに掛かる費用と戻ってくるお金
家を購入するときにも、土地・建物以外に色んな費用が掛かりましが、売却するときにも、購入時よりは少ないですが、色々と費用が掛かります。 今回1軒目の自宅を売却することになり、その時の費用は以下の通りでし ...
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賃貸に出した持ち家を売るときの注意点
賃貸に出している持ち家を売却する際に、気を付けなければいけないことがあります。 それは売却益が出た場合の税金です。 自分で住んでいる自宅を売却する場合は、売却益3,000万円までなら税金が免除されます ...
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新築アパートの融資が下りました!融資条件は?フルローンは出るのか?
2020/5/2 アパート, オーバーローン, フルローン, ローン, 不動産, 不動産投資, 利回り, 収入, 家賃, 家賃収入, 新築, 物件, 管理会社, 自己資金, 融資, 貯金, 返済, 金利, 銀行
E社へ申し込んでいた新築アパートの融資の本決裁が僕の居住エリアの最大手の地銀で下りました。 物件価格5,600万円、諸費用400万円に対し、融資額5,700万円の自己資金は300万円です。 物件価格以 ...
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フラット35で購入した家から引っ越しをする事を金融機関へ報告したら どうなったか?
先日の某ネット銀行に引き続き、フラット35へ住所変更手続きを行いました。 フラット35は理由を問わず、住めなくなったら、住所変更手続きを行って、返済を継続して良いとの事で、返済が厳しくなったら賃貸に出 ...
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社畜 不動産投資でサラリーマンリタイアしたい
最近仕事がしんどいです。 組織で働くことが向いていないので、毎日苦痛の連続です。 楽しめずに働けないので、やらされ感満載で、おのずと成果も出ません。 なので怒られて、評価給料下げられ、ますます面白くな ...
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不動産投資 1棟新築アパートの申し込み 利回りや経費・手残りは?
先日新築アパート業者であるE社の新築アパート内覧会が会社の近くで開かれていたので、仕事帰りに見学に行ってみました。 素晴らしくおしゃれで機能的な間取りで、ぜひ住んでみたいと思わせるような部屋でした。 ...
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新築アパート投資の業者を訪問して話を聞いた結果
新築アパートの建築業者を訪問し、話を聞いて回る事にしました。 ネットで検索し、住みたいと思うような間取りや内装のアパートを建築している業者を調べ、仕事の合間や休みの日を使って4軒訪問しました。 A社 ...
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ボロ戸建て投資 リフォーム見積もりで収支の試算をしたところ・・・
ボロ戸建てリフォームを見積もりが出ました。床・壁・天井、水回り、駐車場造成工事を行い、新築と変わらない程度にピカピカにして700万円との事。 物件価格が450万円で、購入諸費用50万円としても1200 ...
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不動産投資のために中古戸建購入検討
2020/5/2 アパート, マンション, リフォーム, 不動産, 不動産投資, 中古, 住宅ローン, 入居者, 利回り, 区分マンション, 家賃, 家賃収入, 物件, 融資, 貯金, 賃貸, 返済, 銀行
自己資金も貯まってきたので、次の投資物件を検討しています。 不動産投資には色々なパターンがあり、それぞれ特色が違います。 また、属性によっても、合う合わない(可能、不可能)があります。 1、中古RCマ ...
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転勤サラリーマン大家 法人化を検討(嫁さんが社長)
毎月の家賃収入で自己資金も貯まってきたので、次の物件を探しています。 給与と別に、家賃ーローン支払いー経費の毎月27万円の手残りがあるので、ガンガン貯金が増えていきます。 年収400万円台と低収入のた ...